こんにちは、ひよこ@兼業投資家(@chick_invest)です
不動産クラウドファンディングは増えて来ており、様々なサービスが展開されています。
私が投資している不動産クラウドファンディングクリアルは、株式会社ブリッジシー・キャピタル社が運営。2022年4月にはグロース市場に上場をしました。（証券コード：2998）
私は、2022年8月にHmlet CREAL東五反田を50,000円分投資。現在は3物件19万円分を運用しています。
最初に投資した、Hmlet CREAL東五反田が早期償還されました。
今回は、CREAL(クリアル)の早期償還された記録と感想をまとめました。
CREAL(クリアル)から早期償還のお知らせ
2023年3月27日にメールでお知らせが来ました。
以下の通りの予定となっています。
- 売買契約締結日：2023年3月28日
- 本契約終了日(対象不動産の売却予定日)：2023年3月28日
- 元本償還予定日：2023年4月30日
- 今後の配当予定：2023年4月30日（2022年8月〜2023年3月運用分の配当・売却時配当）
元本保証・配当金も無事に入金されてほっとしています
2023年4月27日付けで元本償還・配当金の支払いもありました。
いくら儲かったのか？
Hmlet CREAL東五反田でいくら儲かったのか計算してみました。
投資額:50,000円
配当金:1,237円
源泉徴収:-251円
利益(税引き後)：986円
1.9%の利回りですね。
2022年8月〜2023年4月までなので、8ヶ月間の運用となります。
期待値的には低いけど、「減らさない資金」の預け先としては問題なしです。
早速、他物件に投資しました
満期返戻された50,000円ですが、、現金で置いておくのもあれなので、すぐにHmlet CREAL東銀座に投資しました。
クリアルは出金手数料がかかる
クリアルの出金手数料は以下の通り
- お客様の口座が楽天銀行の場合：52円（税込）
- お客様の口座が楽天銀行以外、出金金額が3万円未満の場合：150円（税込）
- お客様の口座が楽天銀行以外、出金金額が3万円以上の場合：229円（税込）
出金して、他の投資に回すという手もありますが。出金手数料がかかるのでもったいない(笑)
ちょうどHmlet CREAL東銀座の募集中でしたので、すぐに投資しました。
現金を寝かせておいてもしょうがないですからねぇ。
クリアルで投資した感想
満期ではなく、早期償還でしたが満足です。
期間が短くなりましたが、元金保証されていましたし、銀行に預けておくよりは利回りがよいですからね。
早期償還のメリット・デメリットがありますが、私は早期償還でもよいから元金保証が大事と思っています。
また、資金に余裕があったら投資しようと思います！
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